أخطاء قاتلة في العقارات يقع فيها المشتريين لأول مرة
Wiki Article
أخطاء قاتلة في العقارات يقع فيها المشتريين لأول مرة… تجنبها بذكاء
كيف يمكن تجنب أخطاء قاتلة في العقارات اثناء الشراء ؟
في ظل الازدهار المستمر الذي يشهده السوق العقاري المصري، يُقبل العديد من الأفراد على شراء شقة جديدة
للمرة الأولى، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. لكن، وفي غمرة الحماس، قد
يقع البعض في أخطاء مكلفة تؤثر على استقرارهم المالي أو جودة اختيارهم.
في هذا المقال من موقع المستشار العقاري أحمد سعيد مؤسس مبادرة شقتك ب سعر التكلفة، نرصد أهم الأخطاء التي يقع فيها المشتريالذي يبحث عن وحدة سكنية جديدة لأول مرة، ونقدم لك نصائح عملية لتجنبها واتخاذ قرارات ذكية وآمنة.
يقابل الكثيرون أخطاء قاتلة في العقارات لكن أحد أكثر الأخطاء شيوعًا هو
عدم إعداد ميزانية واقعية تشمل سعر الوحدة، وتكاليف التشطيب، والمصاريف
القانونية، ومصاريف الصيانة. الخطوة الأذكى هي تحديد سقف مالي دقيق
والالتزام به لتفادي الوقوع في أزمة سيولة لاحقًا.
2. إهمال موقع العقار
يُعد الموقع من العوامل الحاسمة في اختيار العقار، لكنه يُهمل أحيانًا
مقابل الإغراءات السعرية. من الأفضل أن يكون العقار في منطقة تشهد نموًا
عمرانيًا مثل بيت الوطن أو النورث هاوس أو شمال الأوركيد، لضمان عائد
استثماري جيد وجودة حياة مستقبلية.
3. الثقة الزائدة في الوعود التسويقية
يقع بعض المشترين ضحية وعود مطورين غير موثوقين بشأن مواعيد التسليم أو
الخدمات. تأكد دائمًا من مراجعة العقود بدقة واستشارة محامٍ مختص، ولا
تعتمد فقط على الكتيبات الإعلانية.
4. شراء العقار دون زيارة ميدانية
المعاينة الشخصية للعقار أو الأرض أمر لا غنى عنه. كثيرون يشترون بناءً
على صور أو فيديوهات ولا يكتشفون المشكلات الحقيقية إلا بعد فوات الأوان.
لا تتردد في إجراء زيارات ميدانية ومراجعة تفاصيل البناء والتشطيب.
5. إغفال الأوراق القانونية
التأكد من تسجيل الأرض، ورخصة البناء، والعقد الموثق، من أساسيات الشراء
الآمن. كثير من العقارات التي تُباع بأسعار منخفضة تكون غير مكتملة
قانونيًا، ما يعرض المشتري لمخاطر جسيمة.
6. تجاهل الرؤية المستقبلية
لا تشترِ العقار فقط بناءً على الوضع الحالي، بل اسأل نفسك: هل سيكون
مناسبًا بعد 5 سنوات؟ هل يمكن تأجيره بسهولة؟ هل المنطقة واعدة؟ الخبراء في
موقع المستشار العقاري أحمد سعيد يساعدونك على استشراف الإجابة.
الشراء العقاري الأول خطوة مصيرية. لكن باتباع خطوات واعية، والاستفادة من الخبرة، يمكن تفادي الكثير من الأخطاء.
ولأننا في موقع المستشار العقاري أحمد سعيد نعي أهمية التوجيه الصحيح، نقدم لك دائمًا محتوى موثوقًا يدعمك في رحلتك العقارية بكل وضوح وأمان.